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第七讲 海外保险与海外房产投资需谨慎抉择
来源: | 作者:张青松 | 发布时间: 2022-08-10 | 5852 次浏览 | 分享到:

第二,香港重疾险在大病界定标准、轻症赔偿及归原、多次赔付和保费豁免等方面的条款细节更彰显人性关怀。

第三,香港重疾险的保障额度更高、投保年龄和审批更为宽松.....

3)医疗险:不同于重疾险患病给钱,医疗险的目的是获得最好的治疗和医疗费用报销。香港医疗险与国内相比,最突出的优势是“全球”和“高端”:报销金额极高(625万美元)、全球任何医院(包括中国三甲医院)、任何名医、任何先进治疗手段、最高端医疗器械和药品及其它所有住院医疗支出的免费或报销。

4、购买海外(香港)保险的风险防范

近年来随着国人到海外(香港、美国)购买保险的热情高涨,业界对海外保险话题的纷争也日渐激烈,各种质疑声音和谣言不绝于耳: 

1、购买海外保险受法律保障吗?

2、海外保险公司的信誉怎样?若保险公司倒闭怎么办?

3、海外保险索赔方便吗?(担心理赔麻烦);

4、名气大的保险公司所有产品都好吗?

虽然香港保险有着普遍的优势,但基于残酷竞争,即使是知名保险公司,也不可能每一个产品都是最好的;同时基于利益,并不是每一个销售渠道都会推荐不同保险公司的优势产品。因此,我们在投资海外保险时的确需精挑细选,而不能只看名气和广告。

5、购买海外保险,银行、保险代理人和保险经纪公司,通过哪一个渠道更好?

刚才提到不同销售渠道对于保险公司及产品的推荐可能存在一些门道,加之购买保险之后的服务和索赔更需要专业和敬业,因此我们在选择以上三种销售渠道时也应谨慎抉择。


二、海外房地产投资与风险防范


近年来海外资产配置的理念早已深入人心,而中国人对房产更是情有独钟,加之不少财富家庭海外留学和海外移民的刚性需求,近十年来国人海外置业日渐火爆。同时,由于海外房产不在CRS统计和申报范围之内,近两年来更是火上浇油。但殊不知,海外房地产投资处处隐藏着风险,我们需谨慎抉择:


1、哪些海外房产适合投资?(海外置业应考虑的因素)


第一,国家政策稳定、法规健全,经济稳健增长;

第二,气候、环境、教育、语言、圈层、生活成本…等因素;

第三,居留权或对移民、留学的帮助;

但以上三个因素其实只占海外房产投资决策的不到30%,而更应重要考虑的是第四点——从投资收益与房产增值的角度

*供求关系:土地和房屋的稀缺性与居住人口的增长;

*租金回报率、房屋空置率及年家庭收入的购房年限;

*税赋成本、杂费及维护成本 

*汇率、银行贷款比例及利率等。


2、海外房产投资需要规避的误区:
*海外买房子太远,风险太大;
*买公寓还是买别墅?
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